什么是整体租赁(Tenancy by the Entirety)？

整体租赁是夫妻双方或合法登记的家庭伴侣之间允许的一种共同所有权的方式。在美国，并非所有州都承认这种所有权，但有些州仍然承认这种所有权，这可以使财产从一方死亡的配偶转移给尚存的另一方容易得多，这也有助于保护一方免受另一方的债务，在这种所有权形式下，尤其是在离婚的情况下，除非夫妻双方同意放弃全部租赁权，否则这可能不会影响房产的所有权或一方选择退出或要求对该房产进行某些处理的权利。整体租赁允许婚姻中的夫妻双方都被视为单一财产所有人。夫妻共同拥有的财产不一定是全部租赁。为了使财产被视为一个整体，在这种情况下，夫妻双方都被视为一个实体或财产所有人，因此一方死亡意味着租赁权完全转让给另一方，而不必等待遗嘱认证。这种持有财产的方法的另一个好处可能是夫妻中的一方有债务婚外情或婚前契约。在这种情况下，这种所有权意味着任何债务都不能触及共同拥有的财产。当然，婚姻中的债务可能是夫妻双方的责任，主张整体租赁并不能保护财产的存在抓住。如果配偶一方累积了大量债务，则整体租赁可能不是一个好主意。这种共有制的方法可能会有一些缺点。如果一个配偶积累了大量的债务个人债务通过整体租赁继承财产，所有这些财产都可能会被追讨。如果婚姻中的一方有预先存在的个人债务，特别是如果没有负债的一方很可能活不到负债的一方，那么选择这个选项并不总是一件好事，保护财产的其他方法可能是授予财产使用权，而不是通过某些信托协议授予财产所有权，一个精通你所在国家特定地区的财产和继承法律的人。由于不是所有的州都承认这种形式的租赁，一个好的律师可以提供其他解决办法，帮助幸存的合伙人免受已故合伙人的债务之害。或者，律师可能会提出一些方法，在配偶去世后，财产可以由配偶转手给另一方，而无需太多法律上的"待办事项"。婚姻中的债务可能是双方的责任这对夫妇。