什么是按揭收回(Mortgage Repossession)？

抵押贷款收回是指贷款人宣布抵押贷款违约，并承担用作该贷款抵押品的房屋的所有权。该术语本身通常与房屋收回或房屋收回互换使用，在英国和加拿大等国，抵押贷款收回是最受欢迎的术语。通常，这类收回行为还包括正式驱逐房产所有人，由当地法院发布并由当地执法部门执行的房屋腾空令。丧失抵押品赎回权是抵押贷款收回过程的一部分。有两个常见的原因可能导致抵押贷款收回。一个原因与房主未能及时支付抵押贷款有关，或者由于收入损失而导致的疏忽或无力支付。当试图与债务人合作失败时，贷款人通常会启动法律程序，启动止赎和收回程序。假设法院同意贷款人的要求，则批准驱逐令，房产所有权仅授予贷款人。此时，贷款人可自由出售房产，以抵消抵押贷款的剩余余额和与收回努力相关的任何成本。在某些情况下，债务人可以选择自愿启动抵押贷款收回。另一种情况下，债务人可以选择自愿启动抵押贷款收回收回抵押贷款的可能原因与债务人破产有关。根据财产所在司法管辖区适用的法律，即使债务已包括在破产诉讼中，贷款人也可能重新获得对财产的控制权并非每一个司法管辖区都是如此，因为有些地区不允许将主要居住地纳入这类诉讼，或对贷款人控制财产的能力加以限制。在可能收回破产财产的地区，法院通常会要求债务人将房屋腾空在一定的时间内，或面临被强行驱逐的危险。在某些情况下，债务人可以选择自愿启动抵押贷款收回。这有时是为了避免招致任何额外的滞纳金或罚款，或是为了防止收回对债务人的资信评级造成损害可能会限制罚款和费用的累积，贷款人仍然可以自由地向信贷机构提交负面信息，这反过来又会对债务人的信用状况产生不利影响。术语"抵押贷款收回"通常与"房屋收回"互换使用；。