什么是住宅建筑合同(Residential Construction Contracts)？

住宅建筑合同是规定建筑商和业主之间责任和权利的文件。典型的协议确定了合同双方、工作范围、合同价格、争议解决程序，以及其他一些条款。建筑商和业主协商住宅建筑合同的条款。建筑商通常是负责建筑的总承包商。业主可能是为该物业的项目付款的个人或公司。住宅建筑合同可以是复杂。住宅建筑合同中的典型条款包括一个确定双方当事人的部分。这一部分包括每一方的名称和地址。如果发生争议，双方使用本节中的信息向对方提供法律或合同通知。提供通知意味着双方同意以书面形式通知对方有关项目的任何争议。工作范围描述了建筑商同意在住宅建筑中提供的服务合同中，建筑商通常同意提供完成一个项目所需的劳动力、设备、材料和其他服务。本节还要求建筑商按照设计、计划建造房屋，或业主提供或同意并符合当地建筑规范的图纸。住宅建筑合同中的合同价格规定了业主必须向建筑商支付的总金额。本节通常规定了双方之间的付款程序或付款时间表。例如，业主可能同意向建筑商支付一定比例的费用以开始工程。此后，业主在项目的特定阶段完成后，向建筑商支付额外的款项住宅建筑合同的另一个关键部分是争议解决程序。当事人通常就解决可能出现的任何分歧达成一致意见。例如，双方当事人可以在提起诉讼之前同意将争议提交调解。调解员听取争议各方的意见并尽力提供帮助当事人在法庭外解决冲突。这种条款可以帮助双方避免诉讼，节省资金。住宅建筑合同还有其他一些条款，可能很复杂。此外，住宅建筑合同中还增加了其他一些被称为附件或附录的文件。这些文件可能包括担保、保险、设计，或双方同意的任何其他文书工作都应成为合同的一部分。建筑商和业主可以自由协商住宅建筑合同的条款。建筑业通常有标准合同，建筑商可以将其作为样板，并遵守司法管辖权。律师和建筑承包商等专业人士设计此类合同。