什么是非法驱逐(Illegal Eviction)？

非法驱逐是指以不符合当地驱逐法的方式进行的驱逐。有关驱逐程序的法律在不同的司法管辖区有所不同，房东和房客最好通过联系房屋中介机构或律师来熟悉地区法律。如果承租人被非法驱逐，则承租人可以提起非法迁离的诉讼，并向房东追讨损害赔偿金，以补偿与非法迁离有关的费用。在驱逐过程中，可能会出现非法迁离的可能性。虽然法律通常会有所不同，但为了驱逐承租人，承租人必须违反租赁协议，不支付租金或不遵守其中一项条款，例如限制居住在住所内的人数。房东必须提供违规文件和明确的书面警告，并给予承租人足够的时间回应警告。如果承租人未能遵守为了遵守警告，房东可以得到法院的驱逐令，命令房客离开，如果承租人没有违反租赁协议，房东就不能强制执行驱逐。在驱逐过程中，可能会出现非法驱逐的可能性。房东不能强制执行驱逐如果承租人没有违反租赁协议，或者在发出书面警告后及时纠正了违反行为。如果承租人能够证明房东在驱逐程序中受到歧视，这也可以成为提出法律质疑的理由通常需要一个正当理由，例如允许在租赁的物业内修建垃圾。如果租户记录了物业存在健康或安全问题，并且拒绝支付租金，直到修好或亲自支付租金并从应付租金中扣除，则房东不能以非法迁离进行报复。租户必须注意记录此类问题，并说明这些问题是如何成为一个迫切需要关注的问题，但如果房东在收到解决问题的文件和请求后没有作出回应，则租户有权采取措施解决问题，而不必担心遭到报复。驱逐通知必须张贴在出租房屋的门上。未发出书面警告或在警告中未提供正确信息可能会成为非法驱逐诉讼的理由，在发出警告的时间之前采取行动也是如此，房东必须得到法院的命令才能驱逐房客，没有法庭命令，房东不能亲自驱逐房客或向执法部门寻求帮助。在启动驱逐程序时，双方都应清楚地记录诉讼过程。这些信息在案件诉诸法庭时非常重要。使用书面通信或录音电话将有助于租户记录他们对驱逐的反应，虽然保留所有租户通信记录的房东可以在法庭上使用这些记录，如果对驱逐提出异议。在正式的驱逐通知送达之前，房东不能将承租人从租赁的物业中赶走。