什么是长期抵押贷款(Long Term Mortgage)？

抵押贷款是指通过银行、其他贷款人或房产卖方安排的长期贷款。长期抵押贷款是指超过典型贷款期限的贷款。典型的抵押贷款期限为15-30年，而长期抵押贷款可能会延长到40年或50年或更长时间。借款人更有可能获得长期抵押贷款；再购买的情况非常好。大多数放贷人更喜欢较短的抵押贷款，而不是长期的抵押贷款。考虑到许多房屋和建筑物已经存在了好几年，它们肯定不会在50年后处于黄金时期。房产的价值可能不足以保证贷款的安全要点。抵押贷款是一种长期贷款。但是，如果房产状况良好，具有一定的历史意义，或者借款人是一个非常好的客户，一些贷款人会允许进行长期抵押。此外，一些投资者在装修一处房产时，用长期抵押贷款来维持月供较低的水平，他们打算在装修完成后尽快将其出售，他们无意在40年或50年内支付该房产的费用，他们会在房产出售后偿还抵押贷款。还有一些人使用长期抵押贷款来建立房产的股权。他们每月支付很低的费用，对房产进行翻新，然后出租或租赁。利用租客支付的钱，他们很快就付清了抵押贷款，原则上直接付款。不久他们就在房产上建立了股权，并可以以该房产为抵押贷款，基本上是指房产价值减去所欠金额长期抵押贷款对投资者来说是一个有益的工具，对购买第一套住房的年轻人或家庭来说可能是一个有利的建议，因为在未来几年内分期付款会降低每月的还款额。关键是使用长期抵押贷款对你有利，但要尽早偿还如果您决定提前还清长期抵押贷款，请务必与贷款人核实，确保没有罚款，或者至少罚款最低。长期抵押可能对年轻夫妇有帮助。