什么是抵押免除债务减免法(Mortgage Forgiveness Debt Relief Act)？

《抵押贷款免除债务减免法》是美国国会在乔治·W·布什总统的敦促下于2007年通过的一项法律。该法律允许暂时修改有关免除债务或房屋再融资的税法。根据以前的法规，通过破产或再融资获得免除债务的纳税人必须支付税款免税额的所得税。随着法律的通过，这类税收在许多情况下被暂时中止。抵押贷款免除债务减免法案允许暂时改变有关免除债务或房屋再融资的税法。2007年《抵押贷款免除债务减免法》背后的理由相对简单。一般来说，人们破产或选择为主要住宅再融资是为了应对金融紧张或危机。2007年，随着美国房地产市场的崩溃，许多房主和债务人被迫丧失抵押品赎回权，破产，以及由于利率飙升和就业率下降而进行的再融资。为了减轻那些已经负债累累的人的额外税收压力，该法停止了对某些类型的免除债务征收的所得税。抵押贷款免除债务减免法不适用于租赁房地产。该法仅涵盖某些类型的取消或修改债务。一般来说，所涉债务必须来自用于购买、改善、抵押贷款的贷款，或者对主要住宅进行再融资。债务减免不适用于出租房产，也不适用于用作二手房或度假房的房产。通过破产或再融资取消的信用卡、学生贷款和汽车贷款债务可能符合条件，也可能不符合条件，具体取决于所使用的贷款类型和豁免计划除了对法律所涵盖的债务类型的限制外，《抵押贷款免除债务减免法》还有一个最高限额，可以不征收所得税。再融资或免除的债务高达200万美元（USD）可能有资格被排除在外，但超过这一数字的金额可以照常征税。对于已婚人士来说单独纳税申报表，最多可减少100万美元。最初，该法将免税范围延长至2009年。2008年，随着金融危机开始全面影响美国和全球经济，国会提议延长该法的保护期。2008年的《紧急经济稳定法》包括了一系列新条款，以帮助美国市场实现稳定，《抵押贷款免除债务减免法》是美国国会在布什总统敦促下于2007年通过的一项法律。