买止赎权我该知道些什么(What Should I Know About Buying a Foreclosure)？

购买止赎权似乎是个好主意。这是一种以很高的价格买到好房子的方法。虽然不可能与前房主建立关系，但购买止赎权带来的好处往往超过了这一小部分不便。然而，购买止赎房产并不像买其他房子那么简单，而且应该特别小心。止赎房屋通常会被拍卖，或者银行可能会通过代理人出售。在正常的买房过程中，大多数人首先要做的事情之一就是参观房屋。这可能不是买止赎房产时的一个选择，但可能会给潜在的买家有关楼层平面图、家庭设施、面积和地址的详细信息，可能是在买方占有该房屋后首次入住的。止赎房屋通常按原样出售，因此买家不能要求维修或改善。因此，房屋的状况可能是任何想要购买止赎权的潜在买家最关心的问题。房产的当前拥有者可能不太倾向于——或者说没有能力——以应有的方式维护房屋。如果卖家认为把钱或精力投入到一个他们可能不会保留的房子里没有潜在的好处，那就去吧这样做的动机可能很小。在某些情况下，房子的价格可能非常好，这就不那么令人担心了。除了最坏的情况外，房子在所有情况下都可能是一笔不错的交易。不过，在最坏的情况下，这是一个潜在的问题。在最坏的情况下，被取消抵押品赎回权的房主可能会变得痛苦，故意损坏房屋，使潜在买家无法接受。此外，大多数买家明白，购买止赎权意味着房屋"原样"出现"这就是说，如果房子需要大修，无论是在出售之前还是之后，都要由买主来做。在这种情况下，以前的房主几乎没有义务帮忙。在大多数情况下，以前的房主的经济状况可能是这样的，即使他们想帮忙，也很可能无能为力在购买止赎权时，另一件要记住的事是在某些司法管辖区保留的收回权。这意味着，在房屋出售后，前一位业主可以同意以在某段时间内出售的相同价格购买该房屋。在这种情况下，如果前房主决定行使这项权利，新业主将无能为力。虽然这种情况很少见，但可能会引起重大冲突。潜在买家应了解其所在州或司法管辖区的法律。止赎房屋'；它的低成本可能会超过家里糟糕的条件。