什么是信托契约买卖(Trust Deed Sale)？

信托契约出售是一种不受司法系统监管的止赎行为。财产的出售由受托人处理，由抵押贷款贷款人授予出售权的人。受托人被视为公正的第三方。信托契约出售通常发生在记录违约通知后大约四个月。如果借款人在止赎程序中申请破产，则不允许继续进行信托契约出售。a很少有地方司法管辖区使用信托契约来代替传统的抵押贷款。信托契约是借款人、贷款人和受托人之间的协议。当借款人从贷款人处获得资金购买房屋时，他们会将房产的合法所有权交给一位公正的受托人。为了保护贷款人的利益，所有权由受托人持有，受益人。信托契约销售必须在出售前30天刊登在当地报纸上。如果债务得到及时偿还，借款人将保留该财产及其所有权的合法权利。如果借款人违约，受托人可以信托契约出售的方式出售该财产与司法止赎类似，出售所得收益首先支付给贷款人以清偿未偿债务，当借款人收到任何超额资金时。信托契约出售不受法院监管或登记。受托人在财产所在的县或市记录违约通知。借款人有90天的时间回复和清偿未偿债务。如果债务由借款人支付，受托人将无法履行继续出售。90天后，安排了一个信托契约出售。出售通常发生在提交违约通知的县或市即使法院不确认信托契约的止赎，它们是在公共场合进行的。受托人需要在出售前至少20天寄出该财产。除了张贴该财产处于止赎状态的通知外，受托人还需于30日前在报纸上刊登即将出售信托契约的通知，为达到最低要求，出售通知需至少每周在报纸上刊登一次，连续三周。在出售期间，该物业以拍卖方式出售。由于没有司法批准，未来可能会对该物业的所有权提起诉讼。如果在止赎程序中的任何时候借款人申请破产，则不允许进行信托契约出售。