什么是抵押贷款分析(Mortgage Analytics)？

"抵押贷款分析"是一个术语，用于确定用于分析或评估抵押贷款市场状况的不同策略。评估的范围可能集中在本地市场，甚至与整个国家的市场状况有关。无论哪种应用，抵押贷款分析的重点是确定哪些类型的事件会导致房地产的销售和融资，以及这些事件如何对市场产生影响。抵押贷款分析用于评估抵押贷款市场的状况。抵押贷款分析的过程包括利用不同的信息来源，以便管理评估过程。根据评估的类型，源文件可能包括与所有权转让、房地产继承、止赎权以及房地产经纪人甚至业主进行的直接销售有关的公共记录。公共记录的使用尽管银行和类似机构有时会利用机构拥有的专有信息作为整个流程的一部分。抵押贷款分析可用于创建抵押贷款市场总体情况的快照，或关注特定的一组因素以了解影响这些细节都在市场上。例如，该过程可能侧重于特定地理位置的房屋销售和融资，以确定银行与抵押贷款融资公司承销了多少抵押贷款。分析可能侧重于首次融资与再融资抵押贷款数量之间的比率在定义的时间范围内发生这类数据可用于预测未来时期的抵押贷款需求，利用收集的历史信息与抵押贷款利率的预期变动和总体市场相关。抵押贷款分析的范围有助于抵押专业人士更好地了解过去发生的事件，从而使将这些事件与未来联系起来。这样做可以帮助贷款人开发新的抵押贷款方案，这些方案可能会吸引那些寻求首次抵押贷款或为现有抵押贷款再融资的个人。同时，对选定历史数据的评估也有助于降低贷款人在承销抵押贷款时承担的风险程度，通过提供可靠的数据，显示当前的资质如何很好地保护这些贷款人的利益。无论是专注于本地市场还是涉及更大地理区域的抵押贷款活动，仔细分析和评估这些数据可以更容易地发现趋势，避免陷阱，总的来说，通过更好地了解市场来处理抵押贷款活动。