什么是折旧报告(Depreciation Report)？

折旧报告是一份专业编制的报告，详细说明财产或资产的价值随着时间的推移而发生的损失。该报告可作为公司账目中折旧估价的依据。该报告可用于多种用途，但折旧报告最常见的用途之一是在澳大利亚投资性房地产税收规则的背景下使用。折旧报告通常用于参考澳大利亚投资性房地产的税收规则。折旧指的是资产价值随时间的内在下降，以及用于核算的方法。大多数会计和税务系统都允许资产所有人将这一价值下降计算在内，并根据公认的公式在数年内对其进行划分。每年的下降都被归为所有者账户上的损失。这种损失通常会减少当年的总应纳税所得额因此，一般类型的折旧报告包含在公司账户中。它详细说明了资产的原值以及计算折旧的依据，并将其分配到不同的财政年度。通常需要这样的详细信息，由于大多数税收管辖区允许业主根据资产类型在不同的计算方法之间进行选择。澳大利亚也有一份称为折旧报告的特定文件。这是一份财产中的材料、财产和其他物品的详细明细表、其初始值和可接受的明细表每个项目的折旧额。这是相关的，因为澳大利亚税法允许投资性房地产的所有者从其个人所得税负债中扣除一定比例的折旧。澳大利亚房地产折旧报告和更通用的报告之间有一个关键的区别通用报告的主要目的是向税务官员表明所有的计算都是正确和合法的。澳大利亚财产报告可以达到这一目的，但主要是作为财产所有人的信息来源而设计的。其目的是向所有人显示可申请的最大折旧额，许多不是税务专家的投资者不一定知道这些细节。这种折旧报告只能从有执照的数量测量师那里获得。这将减少税务官员对由此产生的折旧索赔提出质疑的机会。在折旧报告上花费的钱本身就可以根据澳大利亚税法。在这一点和折旧的直接利益之间，报告的成本有时可以在购买的财政年度全部收回。