什么是有动机的卖家(Motivated Seller)？

在房地产中，动机卖家一词指的是急于出售自己的房子的业主，这意味着房主愿意接受几乎任何合理的买房报价。一个有动机的卖家可能已经试图卖掉房子很长一段时间，可能很快就要搬出该区域，或者可能只是需要清算一个有动机的卖家是一个渴望卖掉自己的房子并愿意接受任何合理报价的人。房地产经纪人通常会说，一个房产有一个有动机的卖家来提高对一个已经在房地产市场上停留了一段时间的房子的兴趣。这是一个常见的策略用于鼓励中低收入阶层的购房者，或是那些寻找可以转手获利的房子的人。一个有动机的卖家往往拥有比要价更高的房子，因此，这对严肃的购房者和房产投资者来说是很有吸引力的。有动机的卖家可能会安排一套房子来吸引潜在买家。如果卖家拥有一套由于多种因素而没有引起太多关注的房子，那么他们的房屋销售可能会受到影响，或者如果经济不景气的话滞销。房子可能很旧，需要维修和更新。通常，一个有动力的卖家会接受较低的报价，如果他必须搬出该地区寻找新的工作机会或退休到一个更理想的地方。在大多数情况下，有动机的卖家可以帮助房屋销售和当地经济发展。大量待售房屋，但很少有购房者会导致一个地区整体经济不景气，当房屋销售增加时，这标志着一个社区的复苏，这将鼓励投资者创业、创造就业机会，并为该地区增加价值在某些情况下，一个有动机的卖家可能是拥有多处房产并希望降低成本的人，也可能是已经做了多年房东的老年人，正在为房产的税收和维护而苦苦挣扎的业主，或者在不受欢迎的地区继承了房子的人。房地产经纪人通常会帮助有动机的卖家处理销售事宜，试图在这些房产上获得最优惠的报价，这样卖家和他们都能获得良好的销售回报率。