我如何预测抵押贷款趋势(Predict Mortgage Trends)？

很多专家认为预测抵押贷款利率的趋势是最难的，因为有很多因素无法预测抵押贷款的趋势，因为很少有人在没有银行支持的情况下买房。可能抑制或增加支出的常见经济因素，如失业率和通货膨胀，可以用来预测利率趋势。其他可以停止消费的因素，如政府活动，也可以用来预测利率。美国的国债利率，这也有助于人们预测抵押贷款利率。在预测抵押贷款趋势时，应考虑许多经济因素。当某人想购买房产时，他通常会向银行寻求贷款。银行使用许多因素来确定借款人的利率，但一个经常公布的因素是最优惠利率，或者借款人能得到的最佳利率。如果最优惠利率很高，那么抵押贷款的趋势就会增加，因为购买房产的成本会更高。许多经济因素都会起作用，帮助人们决定是应该买房还是继续租房。这些通常是影响一个国家或地区作为一个国家或地区的共同因素整体而言，他们可能有能力提高或降低大多数其他利率。如果失业率和通货膨胀率居高不下，那么买房和抵押贷款的人数就会减少。一个地区或一个国家的政府活动有权影响多少人想要购买房产。如果发生国内战争和政治动乱，那么，很少有人愿意为买房而存钱，政府还可能发行债券或其他金融工具来降低房产成本，这也会影响抵押贷款的趋势与经济因素一样，如果政府活动使人们不太愿意买房，那么抵押贷款利率通常会下降，但其他许多国家和地区也有类似的由政府直接支持的债券工具。国债没有风险——除非发行人下跌——因此银行有义务将抵押贷款利率略高于这些债券，以吸引投资者。通常，当这些债券增值时，抵押贷款趋势也会随之上升，两者之间的差别通常很小，大约在1%或2%左右。