什么是房屋产权保护(Home Equity Protection)？

房屋产权保护是指购房者购买的一项计划，旨在抵消其房屋可能遭受的任何价值损失，当房主计划在该地区的房价下跌时，该计划涵盖了该地区的房主。提供房屋产权保护的公司将向房主支付原付款，乘以该地区房价下降的百分之几。如果房价保持不变同样或是上涨，房屋所有人就失去了原来的保护费。房屋产权保护有助于抵消一个人的房屋可能遭受的任何价值损失。许多投资者认为购买房屋是一种投资机会。如果房屋价值上升，业主在购买房屋时将获得可观的利润是时候卖掉房子了。不幸的是，房地产市场总体上是不稳定的，这意味着某个地区的房价下跌和上涨的可能性是一样的，特别是在短时间内。因此，购房者可能会将房屋产权保护视为保护其投资的一种方式。典型的房屋产权保护协议首先向提供服务的公司付款，这通常只占购买价格的一小部分。例如，对于价值200000美元（USD）的房屋，所需的付款可能相当于到该金额的1%，即2000美元。该金额将成为公司未来向房主支付任何款项的基础。使用此示例，假设业主希望在五年后出售该房屋，这个地区的房价下降了10%，这个百分比是由衡量房价的特定房地产市场指数决定的然后，该计划向拥有该计划的人支付20000美元，即10%乘以2000美元的原始付款。需要注意的是，即使特定的住房以高于原始购买价格的价格出售，这笔钱仍将欠计划持有人，因为指数是房屋的决定因素权益保护费。当然，如果该地区的房价保持不变或上涨，该计划的所有者在转售时将不欠任何债务，并失去原付款。因此，购房者应密切检查房屋产权保护是否值得冒险。一般来说，如果房主计划在相对较短的时间内转售房屋，保护是一个更好的主意，这是因为房屋价格虽然在短期内波动，但通常会在30年期抵押贷款结束后上涨。