什么是循环因素(Circulation Factor)？

流通系数是指建筑物中允许居住者流通的空间，但不包括可用平方英尺的一部分。这在商业建筑中成为一个特别关注的问题，在商业建筑中，业主通常希望最大限度地增加他们可以出租或租赁给租户的空间量。良好的设计可以减少一座建筑物所需的流通系数，但目前为止，出于安全考虑，法律可能会要求一定数量的空间。建筑师和承包商可以估算出需要多少空间用于流通，并将其添加到计划中走廊是受流通因素影响的区域的一个例子。办公室和其他商业空间需要大厅来允许居住者在建筑内的空间之间移动，但是这些大厅没有任何额外的用途。它们不能用于展示或者储藏室，比如说，其他的走廊和空间可以从一个空间转移到另一个空间，比如中庭上的走道，也是流通因素的一部分。在商业建筑中，也可能有公共走廊和大厅。这些不是流通因素的一部分，仅包括特定租户直接使用的大厅和通道。可以用可用面积乘以1.35的简单公式估算总面积，包括流通系数。如果流通系数太低，可能很难在办公环境中导航这将限制效率，也可能是安全风险，因为在发生火灾或类似紧急情况时，人员很难安全疏散。房屋也可能有一定数量的不可用空间供流通，不同于一般情况下，人们不需要每天都有成百上千的办公空间来设计紧急疏散通道，因为他们不需要每天都有大量的人员进出为了安全地离开。在设计阶段必须考虑到流通系数。建筑师和承包商可以估计出需要多少空间来供循环使用，并将其添加到计划中。因为每一点空间在建筑方面，要注意通过高效有效地布置建筑物来降低成本。可配置的墙和其他租户可以根据需要进行调整的组件可能会有所帮助，因为它们将允许租户重新布置以适应他们的要求，而无需进行实质性的改造。