什么是停工令(Stop Work Order)？

任何建筑合同通常至少有三方：业主，谁想要开发物业；承包商，谁被雇用来监督和执行开发；和地方政府，制定了如何执行开发的规定。任何房地产建设或土地开发项目必须遵守地方性法规。如果不遵守当地法规，政府可以发布停工令，停止进一步的开发。停工令通常是在工地上张贴的一个或一系列标识牌，以确定问题所在，在问题解决之前禁止进一步施工。忽视停工令通常意味着对承包商和业主罚款，甚至坐牢。如果在施工过程中不遵守当地规定，政府可以通过发布停工令来阻止进一步的发展。世界上大多数城市和地方都有建筑规范，对可以建造的建筑类型、安全标准等进行了限制工作地点、管道和下水道系统的详细信息等。在土地所有者和承包商开始建筑工作之前，他们通常必须获得政府建筑许可证，该许可证规定了所有的规章制度。在英美法系国家，如美国和英国，地方政府通常有法定权力干预未按照许可证执行的私人合同。干预通常以停工令的形式出现确保土地得到开发通常符合政府的最大利益。停工令要求现场停工，但停工并不是永久性的。大多数停工令的有效期为90天。该命令将明确规定需要解决的问题，可以是安全问题允许工人修建原提案中未考虑的额外建筑的措施。如果在命令到期前问题得到解决，可以取消该命令，如果业主要求延长时间，则可以延长该命令业主的项目是停工令的主体，他们有几种选择。如果他们认为命令中列出的补救措施过于昂贵，他们可以完全终止合同。或者，他们可以想尽一切办法来解决政府的问题，无视停工令会使业主和任何相关承包商受到民事处罚，通常包括罚款或监禁停工令对业主来说注定是昂贵的。放弃的项目意味着业主失去了投资资本。除非合规问题很容易得到补救，否则解决问题也不总是便宜的。业主通常不需要在项目停工时向承包商付款，但进度的延迟通常会推迟完工日期，这可能意味着收入损失延误也会增加对承包商的欠款总额，因为承包商通常会因突然停止工作而招致额外费用，然后在数周或数月后重新开工。