什么是翻房(House Flipping)？

炒房是指买一套"装修好的房子"，在装修后迅速出售。"翻房"指的是快速出售房屋，因为这对获得良好的利润至关重要。电视剧《翻动这座房子》和《房地产阶梯》等电视节目有助于提高这种做法的受欢迎程度承包人可以自行翻房并完成工作。"翻房者"在购买房屋时必须进行良好的投资最好的房子是那些不适合潜在买家的房子，因为这些问题，如地毯不好，油漆旧，庭院管理不善。这些问题可以很容易地修复和更新，以增加房子的价值，而不增加主要的开支。然而，房屋需要新的电线、管道和结构维修，可以很快吃掉大部分的预期利润。有经验的炒房者比那些新来的炒房者更能估算出需要主要工作的家庭的利润和费用一些购房者购买房屋的目的是为了快速转售。在选择合适的房子时，必须考虑邻近地区而不仅仅是房子人们真的想住在这个街区，这条街上吗？脚蹼会住在这里吗？翻页可以增加一个社区的价值，因为它可以修复庭院和房屋的外部以及房屋内部。重新粉刷是人们翻修房屋时的一项常见开支翻房的利润差别很大，不仅取决于住宅面积和房屋购买价格，还取决于翻房者的开支以及他们与预算和时间限制的接近程度。房子坐得越久如果没有出售，如果必须每月支付房款，翻页机的利润就越少。额外的房款直接来自利润。翻页成功的利润可能在3万到10万美元之间，甚至更多清理院子是一个人翻房时的最后一项职责。在翻房过程中，如承包商未到场等意外延误，发现需要额外的维修，和/或在需要的时候订购材料不可用，都是很昂贵的。翻修工越多越好，这就是为什么容易修复的化妆品问题的房子是最适合翻房的专业人士应首先检查房屋，以便翻修者准确地知道需要进行哪些维修，以便准确估计成本和利润。翻修房屋时，在房屋转售前进行翻修房屋可能需要维修，然后才能翻转。