评审员的资格有哪些不同类型(Different Types of Assessor Qualifications)？

任何一个想要给房地产分配价值的人都有资格评定。一般来说，获得许可证和认证是必要的评估员资格。至少本科学位的教育基础也是大多数评估员职位的共同资格。评估师资格通常通过在当地税务评估机构的在职培训来满足。有抱负的评估师需要参加认证考试作为评估员的资格可能会因几个不同的因素而有所不同。有些地方有地区性的授权，规定地方税务评估机构如何制定资格标准。当地城镇的财产类型或估价限制也可能成为一个因素在评估员资格方面。大多数地方机构可能要求个人成为认证的持牌评估员。要获得此资格，个人可以参加地区管理局认可的评估员培训计划。通常，执照和认证培训计划为个人展示评估员领域所需的能力做好准备。大多数评估员认证计划涵盖几个能力领域。房地产评估财产通常是一项关键能力，因为它涵盖了主要的工作职能熟悉进行评估的计划流程是另一项核心能力。掌握验证过程也表明有能力正确解释与房地产价值相关的数据。完成培训课程可以让个人准备参加考试。一般情况下，考试测试个人对财产评估关键能力的掌握情况。考试通过后，监督该专业的发证机关可以颁发证书，证明该个人符合评估员资格虽然获得认证评估员执照是一项关键资格，但它可能会限制评估员可以参与的活动。例如，评估员只能有资格评估住宅物业。另一个限制是评估的住宅物业不得超过指定的货币价值。评估员资格的教育部分也可能因司法管辖权。在某些司法管辖区，要求可能包括本科学位，包括与房地产行业相关的课程。其他司法管辖区可能接受统计学或商法等学位，这也可以使个人具备一套正确的技能在某些司法管辖区，个人在获得执照和证书之前可能不需要接受正规教育。如果是这种情况，地区或地方当局将制定获得认证评估员资格的最低标准这可能包括一定时间的在职培训，以进行房地产估价。此外，一些司法管辖区可能要求完成房地产评估的基础课程。