在美国，租房者有什么权利(In the US, Some Rights of Renters)？

公寓或单户住宅的承租人通常不了解承租人的基本权利。这些权利确实因州而异，但大多数州都有一些共同的权利。房东侵犯承租人权利的行为有时很难改变。首先要了解适用于您和你的居住类型。另外，书面记录任何潜在的违规行为也极为重要。租房者有权拥有一个没有蟑螂等害虫的房屋根据大多数州法规，租房者最不可争议的权利之一是隐私权。除了紧急情况或放弃房产外，房东不得在未事先通知的情况下进入您的房屋，通常至少24小时。未经通知，房东不允许进入您的房产，房东违反并进入您的房屋。对租客的规定必须在合理的时间内完成必要的维修工作。但是，伴随着这项权利，你有责任允许房东进入该物业，在大多数情况下，这是相当非正式的。房东打电话说他需要来修水管，你就在那里让他进来房东可以在您不在家时进入酒店，并提前24小时通知您。公寓承租人有权使用垃圾设施租房者的另一项基本权利是使用无害虫的房屋。这意味着你的公寓或房屋在入住前应远离蟑螂、跳蚤、啮齿动物或蚂蚁。此外，房东必须继续为你提供一个没有害虫的家，除非你或你的动物负责通过宠物引入新的害虫。通常，养宠物的人不能要求房东保持家里没有跳蚤使用适当的垃圾处理设施是承租人的一项权利。承租人的基本权利还包括获得热水和冷水，以及提供供热和供电的设施。从技术上讲，在大多数州，房东租用不提供此类设施的设施是违法的。许多州还要求出租人有权使用烹饪设施。如果房东提供洗衣机、烘干机、冰箱或炉灶，这些也必须保持良好的维修如果房东向租客提供洗衣机和烘干机，他们必须保持良好的维修。并不是所有房东都必须支付作为租客权利的一部分的热或电的费用。谁支付这笔费用的决定往往写在任何租赁或租赁协议中。但是，如果房东确实为这些东西买单，那么如果房东拖欠租金，他就不能关闭这些东西。但是，他可以，如果一个人没有支付所有逾期租金，几乎立即发出驱逐通知。房东在未发出驱逐通知之前，不允许搬走租户的财产在公寓里，租客的权利还包括使用垃圾设施。这些设施需要得到适当的维护和使用。此外，所有公共区域必须保持干净、安全，此外，承租人的权利还包括，如果承租人或承租人的客人因房产的潜在危险区域而受到伤害，有权起诉房东。要求承租人放弃这一权利通常是违法的租客有隐私权承租人的权利还包括何时需要进行维修的规定。例如，如果无法获得水、电或热，则通常必须在接到问题通知后24小时内开始维修。有时，在紧急情况下，并非由于房东的过错，可能无法进行维修。但是，通常情况下房东必须在接到通知后立即进行维修。各州都制定了自己的指导方针，规定如果房东拒绝维修房屋，何时可以自行扣留租金和支付维修费用。30天的驱逐通知通常张贴在出租单元的门上。最重要的是，房东被禁止驱逐或提高要求维修的租户的租金。在许多州，房东必须在提高租金前60-90天发出通知。但是，按月租房的人可能更难证明驱逐不是相互指责的，除非房东有侵犯租房者权利的既定历史租客有权不被房东偷拍。