什么是附条件留置权解除(Conditional Lien Release)？

当承包人为建筑物所有人进行建筑工程时，承包商可获得机械留置权以保护其付款权。业主要求承包商在付款前放弃或解除该留置权。承包商可以从其拥有的机械留置权中获得有条件的留置权，以换取他或她尚未收到的付款。附条件留置权只有当承包商实际获得付款时，解除合同才有效。当承包商为建筑业主执行施工作业时，承包商可以获得机械和留置权，以保护其付款权被解除的机械留置权是承包商提供劳动力和供应品以改善财产的财产上的担保物权。这些留置权也称为材料留置权或简单的建筑留置权留置权。通常有非常严格的正式要求，承包商，称为留置权人，必须遵守，以建立留置权。留置权存在后，据说是附在有关财产上。任何对该财产的所有权搜索都将表明该留置权存在，直到承包商解除该留置权因此，即使承包商行使留置权，也不会对财产行使留置权，业主希望从承包商处获得留置权解除在承包商无条件解除留置权后，该留置权不再存在。如果承包商在收到全额付款前给予留置权解除，他或她将失去留置权所给予的保护。例如，如果承包商无条件解除留置权以换取支票，则在下列情况下，承包商失去了留置权的保护：然后业主停止支付支票。在无法确定全额付款时，为承包商提供保护，许多司法管辖区的法律允许有条件的留置权解除。有条件的留置权免除从财产的所有权记录中删除留置权，并终止承包商使用财产作为付款担保的权利。但是，如果付款不是按照承诺进行的，例如支票被拒付，承包商将允许恢复对财产的留置权。然后，留置权将继续给予承包商在财产上的担保权益。因此，有条件的留置权解除保护了承包商和业主。