为什么住宅楼不会超过32层？

若是你长于不雅察，就会发现：

此刻室第楼的总楼层数多为11层、18层、32层，很少有跨越32层的室第，也很难见到只是12层、19层。

数数这栋楼有几多层?

这是为什么呢?

房子太高了欠好盖?

房子太高了会挡阳光?

房子太高了当作本高，不划算?

房子太高了万一停电或者电梯坏了，

走不下来?

这些拍脑子想出来的原因

都有点事理

然而现实上却都不是本家儿要原因

真正的原因，其实是：

消防

在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中如许写：

建筑高度年夜于100m的室第建筑应设置出亡层，出亡层的设置应合适本规范第5.5.23条有关出亡层的要求。

出亡层（间）是做什么的?：

简单说，就是一旦发生火警，可以跑去遁藏期待平安营救的空间。有关出亡层（间）的设计规范，内容太多，在这里不外多赘述。可是需要申明的是，出亡层（间）对通风、防火材料等的要求极高，并且算作一个公共空间。

出亡层在高层写字楼中很是常见，好比下图中最高的广州地标西塔，楼体每隔一段暗色的圆圈就是出亡层。

这几个写字楼的出亡层，你都发现了吗?

一般的室第，层高峻约都在3米摆布，100米的高度，最多能设计33层。可是年夜大都高层室第会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。

跨越32层的室第，需要专门设置一个出亡间。这部门面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开辟商仍是住户来说并不经济。

那11层是怎么回事?

同样是这个规范的要求，建筑高度跨越33米，就要设置专门的消防电梯，以及其他一系列更高的消防要求。

而建筑高度跨越54米的室第，每个单位每层要设置2个平安出口，以及更多的消防要求，这就是良多室第是18层的原因。

而现实上，开辟商在拿地之后，要综合考虑容积率、建筑密度等身分，还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的当作本，最后决议一栋楼到底有几多层。

最后，有人必然会问了：

为什么我家的房子就是19层?

为什么我家的房子就是34层，并且没有出亡间?

原因可能有两点

一是房子层高可能没有3米，其实2.8米层高的室第也是有的；

二是可能这栋楼的设计规划的比力早，那时辰还没有此刻这么多消防要求。

文章出处：百度知道日报（）