什么是建筑留置权解除(Construction Lien Release)？

施工留置权解除书是一份文件，在该文件中，承包商或分包商在财产上实施了工程或提供了材料，表明他或她已全额支付了已完成的工作或提供的材料。它解除了承包商在业主财产中的权益，并恢复了对财产所有人的明确所有权。该文件注明日期并由承包商在公证人面前签字。许多施工项目都是在未预付全部款项的情况下进行的当承包商或供应商的工作没有得到报酬时，他或她有权对财产行使留置权。施工留置权规则适用于由总承包商带到工程中工作的分包商。在承包商接受付款而不向分包商付款的情况下，分包商可以对物业设置施工留置权，直到他们被支付为止。施工留置权解除书表明公司已全额支付提供给建筑项目的劳动力或材料。与其在事后签署建筑留置权解除书，业主最好确保所有承包商而在这个项目上工作的供应商也得到了报酬业主可以要求总承包商在为项目发放定期付款之前，从任何分包商和供应商处获得签署的施工留置权解除书。当业主希望避免时，另一种可行的策略必须获得施工留置权解除是指所有支票都应支付给总承包商，以及分包商或供应商。只有在所有收款人背书的情况下，支票才能兑现。总承包商将向分包商和供应商付款，并且业主不受因此而被归档的施工留置权的影响有一份书面合同使承包商、分包商和供应商除了在财产上设置施工留置权外，还有其他追索权。如果发生违约，他们可以通过法院寻求追索权，以收回欠他们的款项，而不是依赖适当司法管辖区内的《建筑留置权法》的规定。业主最好聘请一名律师来起草合同或审查合同语言，以确保其利益得到保护业主应始终确保，如果已提交施工留置权，且承包商或供应商已全额付款，签署施工留置权解除表。施工留置权将一直有效，直到解除文件归档，将其从财产所有权中删除。省略此步骤意味着业主对其自己的财产没有明确的所有权。