什么是占有通知(Notice of Possession)？

占有通知是一种文件，用来通知一方想要收回对某些财产的占有权。这类文件通常是房东在驱逐房客时使用的。在这种情况下，房东会给房客一个最后期限，在这个期限内，房东可以腾出房屋并交出房产的钥匙。有时当抵押贷款人取消对财产的止赎权时，也可以使用占有通知。占有通知中使用的语言以及接收人处理该通知的方式取决于其特定司法管辖区的法律。在大多数情况下，占有通知并不意味着承租人必须立即搬出房屋。在许多司法管辖区，房东在没有适当通知承租人意图的情况下，不能驱逐承租人为此，房东通常需要以占有通知的形式向承租人发出书面通知。该文件必须根据管辖区的服务法提供给承租人。例如，许多司法管辖区允许业主通过邮件发送该文件，而另一些人则要求业主亲自将文件送达租户，这通常可以在专业文件服务器或任何未参与驱逐行动的合法成年人的帮助下完成在许多司法管辖区，房东不能在没有适当通知的情况下驱逐租户在大多数情况下，占有通知并不意味着承租人必须立即搬出房屋，它只是意味着房东正在通知承租人他打算重新夺回占有权。此时，承租人可以在文件上列出的日期前搬出，或者试图与房东协商，以便留在该房产内。例如，如果承租人支付了逾期租金，房东可以停止驱逐。此外，许多司法管辖区赋予承租人诉诸法院阻止驱逐的权利。在这种情况下，法官可以允许承租人留在房屋内，或者要求承租人在一定时间内搬离房屋通常情况下，占有通知书提供了房东想要占有该物业的理由。一个常见的原因是不支付租金，但它也可能包括诸如违反租赁条款或持续扰乱治安等问题。该文件通常规定了业主希望承租人离开的最后期限。在某些地方，法律要求至少15天，但每个司法管辖区的要求可能不同。通常，本文件还告知承租人，如果承租人未在截止日期前搬出物业，业主将向法院提出驱逐申请。