什么是房屋留置权(Home Lien)？

房屋留置权是指房屋所有人以外的其他人对某一财产提出的法定要求，通常是为了偿还债务。这通常以抵押的形式出现，意味着房屋部分归银行或抵押持有人所有，直到房屋还清为止。其他留置权也可以针对房屋持有，就像业主被起诉和对房屋作出判决一样。房屋抵押就是房屋留置权的一个例子。尽管大多数人认为房屋留置权是一件坏事，房屋抵押贷款是一种留置权，通常是必要的，不一定是负的。这意味着如果房主不能偿还他们的余额，抵押物的持有人不能收回抵押物，而抵押物的持有人却不能收回，抵押贷款使那些没有钱的人有机会拥有一套住房。有时，房屋留置权可能是对房屋所有人提起诉讼的结果。当对拥有财产所有权的人作出判决时，也是针对房屋本身的。这意味着，在房主出售房屋之前，他（她）必须还清所欠的债务，否则房屋出售所得的部分款项将被视为付款。这种房屋留置权通常只对欠债人而言是一个问题，但有时房屋或土地可以从前一个业主处获得留置权。在购买新的住房或地段之前，重要的是要进行产权查询，以确保不存在针对物业的房屋留置权。虽然在大多数情况下，前业主必须偿还该物业的任何未偿债务，但这一点有时会被推翻例如，如果前房主因欠税而失去了自己的房子，县或市将从出售中收回任何款项，任何额外的债务都可能无法偿还；如果一个人因前房主而对其财产享有住房留置权，有很多方法可以补救这种情况。他或她可以等到所有的留置权到期，假设他们没有续期。这通常发生在10年之后，但具体的时间长短可能会因地点而异。业主也可以向律师寻求建议，律师可能会就如何解除留置权进行协商。有时，当前的房主可能会在被允许出售前支付部分留置权金额。