什么是公寓法(Condominium Law)？

公寓法是一套法律，旨在规范人们在公寓社区内如何相互交流。有些公寓法是在公寓所在地的州一级制定的。其他公寓法是私法，由公寓章程制定，仅在合同的个人业主签署并同意法律的情况下才具有法律效力。此类私人公寓法作为合同案例由法院强制执行。公寓租赁协议。在大多数州，政府制定了一些公寓法。这些法律可能包括公寓所有人为了出售他们的公寓必须进行的必要披露。也可能有关于公寓所有权结构的法律。例如，在加利福尼亚州的旧金山，有许多财产属于一种被称为共有共有人的法定所有权形式。如果拥有这些共有人的所有人希望转换为公寓，他们必须遵守特定的要求，并向国家申请进行公寓转换。公寓建筑。然而，大多数公寓法，当一个人搬进公寓时，他可能必须签署一份文件，说明他在公寓大楼内可以做什么和不可以做什么。这些规章制度或法律文件可以规定如何照顾公共区域，并禁止在公共区域做什么和不能做什么。合同或公寓章程也很常见，规定公寓业主必须向公寓委员会必须按照一定的标准维护其公寓，未经委员会事先许可和批准，不得进行某些改动或进行施工公寓章程中的法律是可执行的，因为合同法规定人们可以制定私法或协议，法院将通过执行这些法律赋予它们法律效力。许多公寓章程规定，争议必须通过仲裁解决，也就是说，法律规定争议各方遵循仲裁程序，由独立的第三方仲裁员解决争议。在这种情况下，无论仲裁员作出何种裁决都具有法律约束力，争议各方必须遵守该裁决。在其他情况下，有关公寓细则的争议实际上将由法官或陪审团在法庭上解决。