什么是第8节驱逐(Section 8 Eviction)？

在美国，一些低收入者以住房选择券的形式获得住房福利，通常称为第8节。第8节是由美国住房和城市发展部（HUD）资助的联邦计划，向当地公共住房管理局（PHA）提供凭证，可用于承租人向私人房东支付租金。第8节住房中的承租人必须使用相同的凭证驱逐如果一个租客在纽约市的听证会上要求租客支付租金，那么他在纽约市的一个典型例子就是租客需要支付租金，房东必须在申请驱逐前通知当地PHA。第8节住房中的承租人的驱逐程序与其他承租人相同。尽管接受第8节代金券的房东通常被允许经营其认为合适的房东业务，并可能驱逐麻烦或不付款的房东租户，当地PHA规则可能会影响第8节拆迁的处理方式。这些规则可能规定第8节拆迁的有效理由、必须提前通知承租人的金额，以及必须完成的任何特殊文书工作。第8节代金券向那些愿意在美国，房屋拆迁通常是一个州和地方法律的问题。这些法律规定了驱逐房客所需的理由以及驱逐合法所必须遵循的程序。担心失去家园的房客通常可以向他们的PHA寻求帮助第8节驱逐建议PHA可以提供驱逐调解服务，帮助业主和承租人避免诉诸法庭。PHA也可以与威胁非法驱逐的业主进行干预。如果业主担心驱逐第8节的承租人，他或她可能想咨询熟悉第8节驱逐的律师。驱逐可能是复杂的程序，理解第8节驱逐的细微差别可能对房东和律师都很困难。在某些情况下，房东在试图驱逐第8节的房客时，选择的理由可能有限，经验丰富的驱逐律师可以协助房东证明其案件。PHA还可能要求房东提前向承租人发出申请驱逐计划的重要通知，而且律师也可能有助于房东证明其遵守本规则的情况。在某些情况下，PHA可以提供调解，以帮助业主和承租人达成协议。