什么是施工缺陷(Construction Defects)？

在房屋销售或购买过程中，房屋所有人和房地产经纪人®可能会担心可能存在的建筑缺陷。建筑缺陷是由有缺陷的材料或建筑商的错误造成的一种情况。根据问题的具体性质，这可能会降低房屋的货币价值，甚至可能降低目前的价值对居民的安全危害。建筑完工后，潜在的缺陷可能在很长一段时间内不会显现出来。建筑缺陷与引起这些缺陷的错误和材料一样，是无限的和多种多样的。结构故障、电和热问题、干腐，地基、墙面、楼板中的裂缝都是潜在的施工缺陷，房屋内外也存在缺陷，如园林绿化问题、霉菌的存在、排水不良等与水有关的问题。或介于两者之间。需要对土木工程项目进行仔细监督，以避免地下和岩土工程施工缺陷。存在两种基本类型的施工缺陷。专利缺陷是指可以立即发现的问题，例如墙开裂。潜在缺陷可能在家中才能看到是否由于老化或环境原因导致缺陷暴露出来，例如在异常大雨后才发现的地下室漏水。结构失效是一种建筑缺陷。建筑缺陷法认定的建筑缺陷主要有四类：设计缺陷屋顶和水的问题，通常是由设计房屋的工程师或建筑师负责的这通常是由于疏忽或为了满足成本或审美需求而缩减法规。建筑缺陷有两种基本类型：专利缺陷和潜在缺陷。当使用劣质或有缺陷的材料导致缺陷发生时，就会出现材料缺陷。使用劣质建筑材料可能会产生缺陷不安全的结果，以及结构的泄漏和过早损坏。建筑缺陷被认为是由于拙劣的工艺造成的。如果房屋出现裂缝、干腐、虫害、漏水或电气故障，地下工程和岩土工程问题是第四种类型的缺陷，如果不建立或分析房屋地基，就要建立稳定的地基，缺陷可能会随着时间的推移而发生。对场地本身的规划和选择不当也可能是一个因素。通过仔细的选址，可以防止洪水、滑坡和其他灾害。如果在家中发现了缺陷，建筑缺陷索赔可以用来纠正损害。经过建筑专家的调查，房主可以根据所涉及的情况收回损害赔偿。通常情况下，赔偿包括修理房屋的费用以及任何损失的财产价值。在某些情况下，还可以偿还其他费用，例如诉讼费、建筑缺陷律师费或临时住房（如适用）。这些费用通常由被告的保险公司支付。建筑缺陷被认为是由于工艺不良造成的。