分层平面图是一种房屋平面布置图,其中一层住宅的楼层位于另一层住宅的天花板和地板之间。虽然楼层平面图可能会有很大的差异,但总平面图通常有一个大的、开放的房间,通向一间卧室,下到另一个用作卧室的房间起居室通常包括一个大的起居室或客厅,有时甚至是一个家庭房间和一个浴室。
凸起的牧场是分层住宅最常见的样式之一。当住宅建在斜坡上或不平坦的土地上时,这种住宅的一些优点就变得显而易见了。这种类型的住宅能够很好地适应这种坡度,它允许建筑商最大限度地利用地块的可用空间。它还可以进一步允许建筑商在限制房屋高度的位置为房屋添加楼层。如果建造正确,分层住宅可以是一个内外都美观的结构,可以为一个房地产增加个性和功能。它可以然而,一个分层住宅很难均匀供暖。这个问题可以通过设计一个覆盖所有房间的供暖系统来缓解,但这可能是一项成本高昂的任务。一个分层住宅也很难进入,尤其是对残疾人来说,因为车道很少(如果有的话)处于同一水平面上这意味着进入房子的人必须先走上一段楼梯才能到达前门,或者至少在他们进入前门后才能到达房子的主层。最常见的分层式住宅是农场式的住宅这种风格的房子分为两层,当一个人进入前门时,他或她面对两层楼梯:一层下到下层,另一层上到上层,上层通常包括厨房、餐厅和卧室,而下层包含一个很大的起居区,洗衣房,有时是通往车库的通道。下层可以建在地下,也可以作为底层,上层基本上成为第二层。

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