“抵押贷款”是什么意思(What "Subject to Mortgage" Mean)？

"抵押"一词通常用来表示不动产转让或转让给抵押权人以外的人的情况。在这种情况下，房产的买受人开始支付该房产的利息和本金，但他不，同意承担抵押贷款的责任或获得房地产所有权。相反，拥有未偿抵押物的原始借款人仍正式负责偿还抵押贷款贷款人。在大多数情况下，购房者通过抵押贷款向卖方全额付款。在大多数购房情况下，购房者向房产所有人全额付款。通常情况下，购房者用自己的钱或通过抵押贷款来实现这一点。然而，在某些情况下，一方可能会在不获得抵押贷款或不向业主付款的情况下接管房产付款全部。如果他不承担抵押，财产所有人仍有法律责任支付抵押贷款。受抵押限制的条款通常适用于此类安排，因为财产的付款已经转移，但不动产的权利和经济责任仍受抵押合同。如果新业主拖欠付款，房产所有人可能面临止赎权。受抵押影响的房产转让或转让对新买家和原业主都是有风险的。在这种情况下，二者相互依赖才能成功安排。如果不管新的房主是否有能力收回房屋赎回权，他都要考虑到，如果没有新的抵押贷款，他将无法继续偿还另一方面，如果买方支付的款项使用不当，并且抵押贷款贷款人取消了对该房产的赎回权，则有可能被逐出家门。受抵押贷款影响的情况通常与假设相比较，因为在这两种情况下，都是新的一方接管了抵押贷款的支付。然而，在假设中，新的买主获得了房产的所有权和所有的付款责任。原借款人放弃了支付抵押贷款的责任。有时"抵押"一词也用来表示会影响房产出售的抵押留置权。当有多个抵押物时，就会出现这种情况房产抵押。例如，一个人不能只考虑房产的第二次抵押而购买或承担房屋。相反，房产的出售或承担以第一次抵押为准。