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外币抵押贷款是一种抵押债务，允许债务人以借款人居住国使用的货币以外的货币付款。这类抵押通常用于安排购买商业房地产，但也可用于购买住宅物业。与这类按揭有关的条款和条件包括有助于确定如何将汇率纳入利息申请的条款。通常，当借款人将从此类抵押协议中获得重大经济利益时，可采用这种方法。各种货币，包括美元、英镑，在两个方面，借款人可能会发现外币抵押贷款可以在贷款协议期限内节省资金。一个是与本国货币和用于偿还到期余额的货币之间的汇率有关。只要用于支付贷款的货币强于本国货币，这一方法为业主提供了有限的储蓄。这确实存在一定程度的风险，因为两种货币之间的汇率随时可能发生变化。如果本国货币对合同条款中规定的偿还外币升值，在抵押贷款的有效期内，借款人实际上会支付更多的利息。外币抵押贷款可能产生储蓄的另一个方面是贷款利率。通常，条款和条件将要求使用与偿还贷款所用货币有关的利率，而不是适用于本国货币的利率这意味着，如果外币的现行利率低于本国货币的利率，在合同期限内采用固定利率可以使买方在贷款期限内节省大量资金，而采用浮动利率或浮动利率则风险更大，由于利率始终有可能高于国内利率，这是一种能够有效抵消从此类抵押贷款安排中获得的利益的事件状态。管理货币抵押贷款（如外币抵押贷款）有时允许买方进行对冲，因为抵押贷款可以被严密管理，并且可以不时地从一种货币转换到另一种货币。使用这种方法的公司通常会聘请一位在对冲基金方面经验丰富的货币经理来管理这一过程，使在抵押贷款有效期内产生的储蓄最大化成为可能。由于一些国家对谁可以申请外币抵押贷款以及抵押贷款安排中可能包含哪些条款和条件进行了限制，因此，帮助专业人士起草、执行和管理抵押贷款通常符合以下各方的最佳利益：买方。