什么是抵押贷款信用证(What Mortgage Credit Certificates)？

在美国，抵押贷款信用证为潜在的购房者提供了一个所得税抵免，可以作为收入，既有资格申请抵押贷款，也可以支付抵押贷款。抵免金额是按照一年内支付的抵押贷款利息的百分比计算的。有资格获得抵押贷款信用证的房主仍然可以申请剩余利息作为税收减免。这些证书的资格通常取决于提供这些证书的地点，但通常对购房者获得的收入有限制。抵押贷款信贷允许购房者获得所得税抵免，以帮助他们支付抵押贷款。它可以对于那些第一次买房的人来说，很难积累足够的资金来买房。因此，抵押贷款通常被用作购房者支付住房成本的一种方式。抵押贷款是允许房主通过定期分期付款（包括利息支付）在数年内支付其住房的贷款。许多房主也有资格获得抵押贷款信用证，这基本上是税收减免，可以直接适用于抵押贷款的支付。抵押贷款信用证的工作方式是从一年中支付的一部分利息中提取一部分，并将其返还给购房者。这个百分比是根据房屋类型、居住在其中的家庭以及规章制度来确定的因为这是一种税收抵免，所以它不需要用于纳税义务，而是可以被接收者用作收入。例如，假设一个家庭通过抵押贷款拥有一套住房，并且有资格获得抵押贷款信用证，他已经支付了10000美元的抵押贷款利息在过去的一年里根据当地法律，他们有资格获得支付利息20%的信用证。因此，这个家庭可以获得2000美元的税收抵免，也就是10000美元的20%。如果符合税收标准，剩下的8000美元的利息支付仍然有资格获得所得税减免。一般来说，肯定的是有关发放抵押贷款信用证的资格。其中最主要的一项要求是，拥有房屋的人通常必须低于一年的收入额。此外，税收抵免额不能超过借款人当年所承担的所得税负债额。