用现金换钥匙有什么利弊(Pros and Cons of Cash for Keys)？

现金换钥匙协议可以为房屋的居住者带来好处，因为它提供了搬迁费用的资金。被取消抵押品赎回权的房屋的新主人也可以从中受益，因为房屋无需等待法律规定的期限，也不必经过驱逐程序。现金换钥匙的确有一些好处然而，缺点是住户必须在较短的时间内搬家，这就造成了寻找新家并在很短时间内搬进新房的压力。提供的资金也不一定能完全支付搬家费用。现金换钥匙可以支付部分或全部搬家费用。现金换钥匙是一个常用术语在房地产领域。它适用于房屋被取消抵押品赎回权，而新业主（通常是取消房屋赎回权的贷款人）向住户提供资金，让其在此后不久搬走。在某些情况下，现金换钥匙协议是由在房屋被取消抵押品赎回权之前购买房屋的业主提供的，或者是从受托人出售中购买房屋的新业主。在房屋被取消赎回权后，必须允许居住者有一定的时间搬出房屋。这一期限因当地而异法律，但通常不超过90天。然而，在这段时间内，新业主不能完全占有该物业或将新住户搬入该物业，而旧住户的存在甚至会对准备新的物业以牟利产生问题。在某些情况下，住户也可能不配合搬离物业，这会迫使新业主向法院提起驱逐程序。这样做可能会付出高昂的代价，并且可能会进一步推迟业主在几个月内无法完全控制该物业。为了避免这种情况，许多业主更喜欢现金换钥匙如果房客不付房客搬家的话，房客花在房客身上的钱往往要比房客花的钱少。但是，如果房客不付房客房费，房客要花的钱往往要少，通常会发现现金换钥匙的安排会增加额外的压力。虽然提供资金是为了方便搬家，但在以现金换钥匙的情况下，在预期的短时间内以负担得起的价格找到一个新房子并不总是那么容易的，通常只有几个星期或更少。除此之外，提供的金额并不总是涵盖搬家费，这也造成了经济压力。