什么是首次购房信贷(First-Time Homebuyer Credit)？

首次购房者税收抵免是通过美国税法激励购买第一套住房的一项具体规定。美国政府于2008年开始实施首次购房者信贷计划，2009年，该计划被延长至2010年4月向购房者提供税收抵免。此后，税收抵免计划已中止。首次购房者抵免旨在提振低迷的住房市场。首次购房者享受税收抵免的资格有几个具体要求。能够申请税收抵免的人必须在规定的时间内购买房产还必须是持有房产所有权的个人首次购买住宅房地产。通过国税局文件和其他资源向美国公众解释的首次购房信贷的其他程序要求。作为额外的保障措施，确保首次购房者信贷的优势在于他们实际上购买了自己的房子，美国政府在享受税收抵免的资格中附加了一项规定。税收抵免的要求规定，获得税收抵免的人必须在其主要居住地的家中居住三年。任何搬出去的人，都要租房，美国首次购房者税收抵免计划是在金融危机和一段时期的"衰退"危及美国经济健康之后，启动美国住房经济的更大计划的一部分。美国联邦政府也开始实施救助银行和其他机构的计划，并促进贷款人和无力偿还抵押贷款的房主之间的贷款修改协议房地产信贷计划在最初的几年里被终止了，尽管许多专业人士对房地产信贷的反应有所不同，一些专家认为，在购房者获得信贷期间，该计划支持了潜在的房地产市场衰退。另一些人指出，税收抵免到期后的一段时间对房地产市场产生了负面影响，至少部分原因是首次购房者信贷现在，这项信贷已经不存在了，美国的长期抵押贷款系统FHA贷款仍然为那些收入有限的人提供了考虑购买一套住房的方法，而不需要为首付支付大量资金。