如何计算房屋折旧(Calculate House Depreciation)？

在计算房屋折旧时，你需要计算出你拥有的房产自购买之日起已经贬值了多少。房屋通常不考虑折旧，因为折旧通常指的是使用时价值下降的东西，就像电视机或汽车，一旦成为二手货，价格就会自动下降。然而，房屋还是有可能贬值的。如果房产的价值低于最初购买时的价值，那么它已经贬值了。大多数折旧计算器都是由企业或个人使用的通过扣税来评估某项资产的价值下降了多少，这样就可以对该损失进行税务冲销。因此，这些折旧计算器在计算房屋折旧时通常不会有多大用处。房屋折旧不一定是由居住的房屋引起的，而是房屋的折旧或者，如果房子因为房地产市场下跌而过时或不那么合意，它就会贬值。房地产经纪人应该能够告诉你你的房子和土地目前的价值。要计算这个数字，你只需要和房地产经纪人谈谈，了解你的房子和土地有多少它在目前的价值上。将其与你购买土地时的价值相比较。如果土地或房屋现在的价值低于你购买时的价值，那么差额就是房屋的贬值金额。但是，这条规则有一个例外，也就是说，如果你拥有一个出租物业，如果你拥有一个出租物业或租赁了你的一部分房屋，你可以对其使用进行折旧，就像一个人在为任何商业开支扣除营业税时一样这种形式的房屋折旧在这里是合适的，因为房屋和房屋内的物品会随着居住在其中的人用完而变得破旧，也因为房屋是用于商业目的，所以这个折旧值可以作为一个损失从所得税中扣除。要计算一个出租物业的房屋折旧，你必须考虑它是否为你带来收入，它的使用量是否有限，也就是说，它是否会变得破旧。但是，要注意的是，那块土地不会贬值。你建房子的土地不会因为使用或有人住在那里而变得破旧。如果附近的房子以低于购买价的价格出售，房屋可能会贬值。