什么是土地翻转(Land Flip)？

土地倒卖是一种房地产销售行为，人们集体合作，骗取无辜的买主和放贷人，这些人被诱骗进入以人为高价出售土地的交易中。土地倒卖与房屋倒卖不同，后者是一种不一定具有欺诈性质的房地产行为翻地，交易本身就是欺诈性的，因为它的设置方式。与土地合同相关的文书工作。土地翻盘始于低价购买土地。最初的买家以略高的价格卖给合谋者。房产可能多次出售给为了哄抬价格。当欺诈的参与者准备好时，他们可以申请开发贷款或试图将房地产出售给不知情的买家。在这两种情况下，他们创造的虚高价格被用作贷款或销售价格的基础。如果集团选择开发贷款，然后违约，贷款人将无法从土地上收回贷款成本，这将使贷款人面临风险，这也是贷款人在评估贷款申请时非常谨慎的原因之一，因为他们想确认他们贷款的土地的价值是适当的，并且没有被用于土地欺诈。这些骗局有时非常复杂，贷款人员可能需要做大量的调查来发现欺诈的存在。当买家是土地翻转的受害者时，如果土地的价格比市场上的价格高，那么他们就很难以高得多的价格出售土地，他们可能找不到有意愿的买家土地翻转计划是非法的，参与其中的人会受到惩罚。购买土地的人可以通过彻底搜索产权来保护自己不受欺诈。这将揭示该房产在最近历史上是否多次出售，对潜在欺诈交易的警告。研究还可以发现留置权、地役权和对土地或所有权的其他限制，如果买家试图开发土地，这些限制可能会成为问题。