净现值和内部收益率有什么区别(Differences between Net Present Value and Internal Rate of Return)？

净现值和内部收益率是用来评估一个潜在投资或资本项目的指标。这两个指标都涉及使用预期现金流入和流出流来确定一项投资是否可以接受。净现值（NPV）表示一个项目在开始时的潜在收益价值，而内部收益率（IRR）产生一个增长百分比。虽然净现值和内部收益率的计算都是从相同的数据开始的，但内部收益率显示了当净现值等于零时，项目的盈利能力如何。而净现值和内部收益率的计算都是开始的在相同的数据下，内部收益率显示净现值为零时项目的盈利能力。内部收益率也称为折现率。在比较潜在项目时，较高的内部收益率通常被认为是更好的选择。评估内部收益率的另一种方法是将其解释为可接受的最低回报率。由于计算假设净现值为零，内部收益率是投资者预期的最低回报率。这一点基于投资的未来折现收益减去项目的初始现金流出不会有任何现值的原则。内部收益率可被视为投资的盈亏平衡点。计算的主要缺点是假设投资不会产生现金利润或损失。内部收益率也是在假设未来收入将在项目整个生命周期内的某个里程碑和货币价值发生的前提下计算的。如果这些因素中的任何一个发生变化，它都会改变实际折现率。净现值计算用于根据预定的回报率对所有未来收入付款进行折现例如，如果投资者要求最低回报率为5%，每一笔未来收入的支付都将使用这个百分比进行折现，得出当前价值。然后，将所有贴现的未来收入付款从项目的初始现金流出中加上或减去，得出净现值。在评估一组潜在的资本项目或投资时，较高的净现值被认为是有利的。这一假设背后的原则是，一个今天价值更高的项目将产生比当前价值较低的项目更高的财务效益。因为它已经假定了一定的回报率，净现值法表示一项投资的预期收益支付的货币价值。但是，预定的回报率可能不是项目的实际回报率，因为这可能会在项目的生命周期内波动。