历史房屋需要特殊保险吗(Historic Homes Require Special Insurance)？

历史悠久的房屋，尤其是那些可以追溯到100多年前的建筑时期的房屋，已经成为美国各地的热门房地产。许多房主选择历史住宅是因为它们的建筑细部、位置和独特性，并在这一过程中深情而费力地还原了一段历史。然而，对于这些特殊住宅，业主保险可能是一个挑战。历史房屋的所有者必须遵守与普通住宅不同的规则和指导原则。位于已申报历史街区的历史房屋受翻新和维护规则和指南的约束。采取以下措施的个人修复和维护历史房屋的时间、努力和投资都应该确保他们有足够的房主保险。虽然保险业没有硬性规定历史性住房必须投保特殊保险，历史房屋的业主最好仔细检查保单。专门从事历史房屋维修的房屋保险公司可以向房屋所有人推荐具有历史房屋维修经验的承包商。由于历史房屋的独特性，某些建筑物的重置价值可能是无价的。一份标准的房屋所有人的保险单可能会低估历史房屋的总价值。在历史房屋受损的情况下更换某些构件和结构不仅成本高昂，但如果房主选择使用特定时期的替代材料，则可能会面临挑战。尽管大多数为业主提供房屋保险的公司都会像其他房屋一样为历史房屋投保，但对历史房屋所有者来说，评估所提供的保险范围是很重要的他们应该确定保险范围足以重建或修理他们的房屋的任何部分，以一种既适合他们又符合房屋所在地区的要求的方式。有些公司确实专门为特殊结构如历史房屋提供保险。这些公司不仅了解为历史建筑的全部或部分投保，他们在建筑行业内也有很好的关系，可以将房主引向专门从事历史房屋的承包商。这些联系对于历史房屋受损的房主来说是非常宝贵的。在历史房屋市场上寻找的买家应该向房地产经纪人、保险代理人和历史街区或社区董事会，收集有关公司的信息，这些公司专门或有能力满足历史房屋的潜在特殊需求。