什么是买方经纪人(Buyer Broker)？

买方经纪人是帮助潜在的购房者找到合适的房子并协商一个可管理的价格的代理人。这种经纪人与其他房地产专业人士的主要区别在于，她通常不忠于房屋的卖方。通过使用买方经纪人，购房者通常会看到更多种类的房子，并且可以比使用代理房屋的经纪人更自由地四处购物。买家经纪人通常在协议开始时通过佣金或固定费用支付。一个好的买家经纪人可以计算当前的房屋价值普通人想要买房，可能会联系房产中介帮他办理购房手续，希望房产中介能让他找到一个理想的房子，但人们常常不明白的是，这些中介往往有义务推销他们所代表的房子，因此，限制了买家的搜索范围。这些房屋可能并不适合买家的需求。因此，买家可能希望与买家经纪人联系，以满足买家的意愿。当有人想买房时，会联系买家经纪人，她可以肯定的是，在任何谈判中，经纪人都会把买方的利益放在首位。与那些希望出售由其代理推动的房屋或希望获得大笔佣金的房地产经纪人不同，买方经纪人可以为他们的客户找到最划算的交易。这通常来自他们能够在市场上找到任何房子。需要注意的是，买家经纪人仍然可以从房屋销售中获得佣金，作为工作报酬。即使是这样，经纪人也很可能希望与买家建立良好的关系，确保买家购买到合适的房子因此，代表买家的经纪人很可能不会为了获得更高的佣金而抬高价格。根据协议的不同，买家经纪人也可能会从购房者那里获得固定的费用。雇佣买家经纪人的好处之一是他们是有执照的专业人士，他们对房地产有着广泛的了解此外，买方经纪人还可以为买方提供特殊的机会，如现金返还。