我需要预先批准的抵押贷款吗(Need a Pre-Approved Mortgage)？

许多房地产专家建议为购房者提供预先批准的抵押贷款。特别是在购房竞争激烈的时期，预先批准的抵押贷款可以帮助购房者领先于那些没有预先批准融资的购房者，因为卖家通常希望确定购房者的付款细节。需要注意的是预先批准并不等同于通过资格预审。预先批准的抵押贷款可能意味着贷款人员已经估计到某个特定借款人的信用记录良好。获得抵押贷款的资格预审意味着贷款官根据他或她从家里收到的信息做出了粗略的估计买房人。预先核准更可靠，因为信息已经过分析和核实。此外，购房人的工作经历、信用记录和可用现金都由贷款专员核对。房地产专家建议为购房者提供预批准的抵押贷款。预先批准的抵押贷款不仅仅是从卖方的角度来看是有利的，但从买方的角度来看也是有利的。一方面，买方有一个他或她被批准的特定金额，这有助于集中精力寻找房子。当购房者提前知道他们将融资多少钱时，看房超出限价的诱惑通常会减少。购房者节省时间，可以避免考虑超出他或她的价格范围的房子。在开始购房前，应先申请预先批准的抵押贷款申请搜房。预先批准的抵押贷款应该有一个有担保的利率，这样买家就不必应付利率上涨的问题了由于不同的房地产贷款人在他们提供的预先批准的抵押贷款中有不同的条款，房地产购买者可以四处逛逛，选择最能满足他们需求的贷款机构。大多数贷款机构对申请预先批准的抵押贷款不收取费用。贷款机构会将收入与债务进行对比分析，并考虑买家的首付金额。买家的信用评级对房地产非常重要当贷款人评估预先批准的抵押贷款申请时，雇佣细节，如买方在他或她目前的工作中工作的年数也很重要。