什么是商业土地贷款(Commercial Land Loans)？

商业用地贷款，又称商业贷款，是指借款人购买商业地产的一种贷款，商业贷款的种类很多，把它们联系在一起的一条线索是，贷款用于促进商业活动。虽然"商业土地贷款"通常指的是原始土地贷款，它也可以用来描述为购买和翻新建筑物或为土地开发项目设立信贷额度的贷款，在短期和长期贷款可用的情况下。商业用地贷款可用于开发购物中心。原始土地贷款或购买未开发物业的商业贷款是最难获得的商业土地贷款，因为完全缺乏开发会给贷款人带来巨大的风险这种商业贷款安排是可能的，银行机构通常不会为原始土地贷款大量贷款，除非房产具有某些内在价值，例如战略位置。这种类型的商业贷款可获得的融资额通常完全取决于房地产价值。街道购物中心可以通过商业土地贷款进行开发。土地开发和商业建设贷款是原土地贷款的下一步。这些商业性土地贷款的获得难度稍低，尤其是借款人过去有过成功的土地开发项目或与银行机构有工作关系的，通过这种商业贷款，借款人可以获得贷款额度，开发他或她已经拥有或打算购买的土地属于这类商业用地贷款的开发项目可能需要建设住宅区或开发购物中心。恢复贷款是商业土地贷款菜单上的另一个选项。商业地产，包括公寓楼、仓库和零售商店，有时会因疏忽或年久失修。借款人可申请商业物业重建贷款，以修复他或她已拥有或计划购买的物业。在某些情况下，贷款公司或银行机构也会提供足够的贷款来购买这类房产。这些商业用地贷款的贷款价值通常是根据所有修缮和升级后的估计物业价值计算的。商业土地贷款可用于购买和建造公寓。。