什么是租房押金计划(Rental Deposit Scheme)？

租房押金计划是一种保护租客在租赁协议开始时支付的押金的制度。这包括采取措施保证房东在不损坏房屋的情况下遵守法律要求退还押金。租房押金计划的不同选择在不同的方式。一些租赁物业需要额外的宠物押金。英国是租赁押金计划的最突出例子之一。有三个政府支持的私人租赁押金计划在运作：押金保护服务、租赁押金解决方案或MyDeposits，租赁押金计划。自2007年4月6日起，大多数房东被法律要求在这三个计划中保护存款。租赁公寓通常需要支付租金押金，此外还有第一个月的租金。有两种主要的租赁押金计划，称为保管以保险为基础。在英国，存款保障服务提供唯一的保管计划。我的存款和租赁存款计划都提供基于保险的计划。租赁存款计划只接受来自认可专业协会成员的房东的存款，例如住宅出租代理协会。租赁押金计划采取措施，保证房东在租赁物业没有损坏的情况下，会将押金退还给承租人。在保管计划中，房东在租赁开始时将押金交给该组织运行计划在租期结束时，该计划会根据对房产造成的损害（如果有的话），把钱分给房东、房客或两者；经营该计划的机构从其持有押金时赚取的利息中赚钱。在保险计划中，房东在租赁期间保留押金，而不是交给该计划，而是向该计划支付保险费，这样可以防止房东不退还押金。如果发生这种情况，该计划会向租户支付适当的费用，然后追讨房东收回房款。这两种租赁押金计划都有处理纠纷的制度。在所有情况下，任何没有争议的金额都归承租人所有，而争议金额要么保留在方案中，要么由业主支付给方案，这取决于设置。这些方案运行一个被称为替代争议解决的流程，该流程旨在非正式地听取争论并做出决定。业主或承租人可以拒绝使用此流程，而可以采取如果双方同意使用该程序，则他们将受到该决定的法律约束。根据保险计划，房东在租赁期间保留押金。