什么是抵押贷款(Mortgage)？

抵押贷款是指买受人向出卖人全额偿还某一房产的贷款。买受人欠贷款人借款总额，加上利息和费用。作为抵押或付款保证，贷款人持有该财产的契据或所有权，直到买受人付清抵押物为止。但是，买受人占有如果抵押贷款持有人拖欠还款，贷款人可以取消贷款赎回权在某些情况下，买房人有30年或更长时间的贷款计划；另一些人则进行短期投资以提升房地产市场的地位。将合适的客户与正确的贷款匹配起来需要买方和贷款人双方的时间和精力。A抵押贷款是一种购买房屋或其他财产的贷款。与抵押贷款相关的一些常见术语包括交割费、积分和年利率许多其他的费用可以协商，最好的抵押贷款广告并不总是最便宜的，因为可能隐藏的费用专家说，比较贷款的4月份可以帮助买家确定哪一个更便宜，因为法律要求所有的费用都要包括在计算中。通常，APR没有公布，买方必须要求提供这些信息。按揭付款不应超过合格者总收入的28%如果一个买主可以用现金支付20%的买价，利率就会降低，买主就不必购买私人抵押贷款保险（PMI），因为PMI会在买家无法支付的情况下付款。当买家首付不到20%时，贷款人会要求PMI保护他们的投资，因为抵押贷款加上手续费和利息，最初会高于房产的价值。当贷款在一段时间内付清时，这一点会发生变化，增加大约20%权益，此时PMI（及其费用）终止。有了抵押，贷款人持有房产契据作为抵押品在PMI到期后，如果抵押贷款持有人未付款，贷款人可以取消贷款的赎回权。这意味着买方违约，贷款人可以驱逐买方并出售房产以弥补损失。在这种情况下，买方将失去一切。当这种情况发生时，它通常发生在早期一旦人们在房地产上积累了股权，他们就更有动力去节省投资，并有更多的选择。如果一个积累了大量资产的抵押贷款持有人突然手头拮据，他或她可能会考虑再融资。通过在较长时间内再融资贷款，每月的还款可能会减少。有些人再融资以现金支付的形式从房屋中提取股权，通常用于改善房屋一般的经验法则是，抵押贷款支付不应超过合格者总收入的28%。符合条件者需要一个可接受的债务收入比。信用卡，汽车贷款和其他任何金融债务都要计算在内。在买房之前先看看你有多少资格申请贷款。抵押贷款可以是固定利率的，也可以是可变的，短期或长期贷款。正确的贷款取决于许多因素。在决定最佳计划和贷款方之前，一定要征求专业意见，充分了解自己的选择，并四处逛逛。抵押贷款是一个人用来支付一部分财产的贷款。