张子豪
当开发商计划将一块土地划分为公寓单元时，必须准备一份主契约，并将其记录在土地所在司法管辖区的相应政府办公室。该契约将显示财产划分为单独的单元，同时，也要指出拟建开发区的公共区域。与所有契约一样，对物业使用的任何限制通常也会在主契据上注明。
一栋公寓大楼内有多个独立单元，这些单元是个人所有的公寓开发是指在建筑物内有许多独立的子单元，这些子单元是个人所有的。公共区域，以及主要的系统，如热和空气，由独立单元的业主共同拥有。虽然每个单元的业主都会收到其单元的物业契据，但在出售第一个单元之前，必须为整体开发提交一份主契约与任何其他契约一样，主契约将通过法律描述和公知地址来描述财产。然而，与其他契约不同的是，此契约将解释如何将财产划分为单独的单元。例如，如果项目有100个独立单元，则主契约将反映这一点除了指定公寓项目将拥有多少独立单元外，主契约还指明了公共区域的位置，并在法律上将这些区域的所有权授予各个业主。公共区域通常包括走道、走廊、停车场以及草地、洗衣设施，和游泳池区域。这些区域通常由公寓协会维护，该协会由所有业主个人组成。此外，主要的系统，如供暖和制冷是公寓协会的责任。在大多数情况下，个人业主必须每月支付公共区域的维修费。
一栋公寓大楼内有多个独立单元，这些单元是个人所有的公寓开发是指在建筑物内有许多独立的子单元，这些子单元是个人所有的。公共区域，以及主要的系统，如热和空气，由独立单元的业主共同拥有。虽然每个单元的业主都会收到其单元的物业契据，但在出售第一个单元之前，必须为整体开发提交一份主契约与任何其他契约一样，主契约将通过法律描述和公知地址来描述财产。然而，与其他契约不同的是，此契约将解释如何将财产划分为单独的单元。例如，如果项目有100个独立单元，则主契约将反映这一点除了指定公寓项目将拥有多少独立单元外，主契约还指明了公共区域的位置，并在法律上将这些区域的所有权授予各个业主。公共区域通常包括走道、走廊、停车场以及草地、洗衣设施，和游泳池区域。这些区域通常由公寓协会维护，该协会由所有业主个人组成。此外，主要的系统，如供暖和制冷是公寓协会的责任。在大多数情况下，个人业主必须每月支付公共区域的维修费。 来源：百闻（微信/QQ号：9397569），转载请保留出处和链接！
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