什么是托管分析(Escrow Analysis)？

第三方托管分析是用来确定第三方托管账户条件的一个过程。在购买房屋时，个人通常会选择附带第三方托管账户的抵押贷款。有了这种类型的账户，房产的税收和保险费可以通过抵押贷款支付。托管分析是一个每年一次的过程，用于确定托管账户是否资金充足。托管分析是用于第三方托管账户中的资金是由一定数额的第三方托管来确定的为了满足与此类账户相关的必要要求，第三方托管分析用于确定下一年需要多少资金，以及当前的抵押贷款支付是否足以为该账户提供全部资金托管分析完成后，有时会有盈余，如果有盈余，托管公司会拿出多余的钱还给借款人，在这种情况下，借贷者将收到一张超支金额的支票。在某些情况下，托管分析将显示账户资金不足。当这种情况发生时，将不得不用两种方法之一来弥补短缺抵押贷款公司将通知借款人资金短缺，并让他或她决定如何解决问题。借款人可以选择一次性补足短缺。如果这是选择，借款人将有权向抵押贷款公司开具一张支票，以弥补差额。他或她还有一个选择，就是在一年中增加按揭付款。例如，如果在第三方托管账户中有120美元（USD）的短缺，抵押付款将每月增加10美元，以弥补差额第三方托管账户需求的变化有多种原因。最常见的变化原因是房主的保险费增加。当房主在房子里遭受损失后，保险费率可能会增加房产税也会在一年到下一年有一点波动。