什么是托管会计(Escrow Accounting)？

托管会计记录和报告与两个独立方有关的金融交易。Escrows通常出现在银行和金融服务行业。从银行、贷款人和金融机构获得贷款的个人通常将资金存入第三方托管。这些资金在满足特定贷款条件后释放会计程序将托管资金与会计分类账中的其他资金分开。任何一方都不得出于托管指南以外的目的自由获取资金。托管会计记录和报告金融交易涉及两个独立的当事方。一般和有息托管账户是商业环境中最常见的。抵押贷款公司主要使用普通托管账户。买方此帐户中与购买房屋有关的款项。产权或抵押公司要求买家将款项存入第三方保管，用于将来支付与抵押贷款利息、房主保险有关的款项，和财产税。计息账户允许管理者对第三方托管资金计息，供参与金融交易的各方使用。一般的托管账户不具备这一功能与常规会计程序类似，托管会计中的总账可以使用子分类账或日记账来记录金融交易第三方托管会计等式是资产等于负债。在第三方托管会计中没有发现所有者权益或留存收益。第三方托管会计师有受托责任处理金融交易中双方的资金。会计师必须保护资金不受因任何一方未能完成他们在金融交易中的职责。金融交易代表进入总分类账的个别分录。总分类账包含与所有托管金融交易相关的信息。类似于常规会计程序，第三方托管会计中的总分类账可以使用子分类账或日记账来记录财务交易。现金支付和现金收入日记账是第三方托管会计中最常见的。现金支付日记账包括与支付托管资金有关的财务交易。支付托管资金发生在一方或双方完成其与托管账户相关的职责。现金收入日记账记录了出于第三方托管目的而进入的所有资金。现金收入日记账可包括与托管交易各方相关的详细信息、各方的财务责任和其他相关信息对账是第三方托管会计的重要组成部分。会计人员将每周或每月审查与个别托管账户相关的信息。每个托管账户都要经过测试，以确保现金流入和流出正确托管资金账户托管账户的差异可能需要更正，以确保各方完全遵守其托管责任。托管账户通常向各方发布书面声明，说明托管账户的当前状态。"；托管"；描述由中立的第三方保管的情况。