什么是多户住宅(Multifamily Homes)？

多户住宅是专门为多个家庭居住而建造的结构，每个家庭都有独立的住所。两种最常见的多户住宅类型是复式住宅和单层或两层公寓，即综合公寓。虽然高层建筑肯定容纳多个家庭，它们通常不属于这一类。复式住宅共用一面墙。复式住宅通常看起来很像就像两个相邻的单户住宅。不同的是，这两个住宅共用一堵墙。大多数风格的住宅都可以建造成复式住宅，从传统的砖房式农舍到三层灰泥平房。通常情况下，复式住宅的两侧都有几乎相同的内部楼层平面图，所以它们看起来是一样的无论是室内还是室外，都是彼此的镜像。公寓楼被认为是多户住宅有时候，复式建筑也有变化，比如三合院，容纳三户人家，或者四合院，住四户人家，这样的单元可能仍然是并排的，也可能有不同的配置，比如两个单元在底层，一个单元在顶层，有时其中一个单元在地下室，其他单元直接在上面，这种类型的设计被称为背驮式公寓或公寓综合楼，也被认为是多户住宅，有各种各样的形状和大小。仅仅从外观上看可能很难分辨出这样的建筑是一个多户型的住宅。这些建筑可能有一个中央前门，类似于一个非常大的单户住宅。其他建筑可能在每个单元前面有不同的门道和车库，这些建筑常常让人想起联排别墅。通常，多户住宅的每个单元都有一个单独的后院。有时这些单元根本没有庭院，或者只有一个庭院，必须由所有居民共享。通常，这类问题取决于建筑红线以及它们是如何划分的。想要购买多户型住宅的人可以选择按单元购买或购买整栋楼。如果整栋楼是或将是空置的，则更容易购买整栋楼，但也可以使用居住在房屋内的租客。在与这些房客一起购买房屋时，买家通常必须遵守现有的租约。通常情况下，想要购买一个以上家庭拥有的多户住宅的买家必须与每个业主协商出售。