房地产资产管理公司是做什么的(What does a Real Estate Asset Manager do)？

房地产资产经理代表客户购买、交易、开发和销售物业。他通常不参与与客户的住宅或客户经营其业务的商业地产有关的房地产交易。他的重点通常是已购买的多个房地产作为投资性房地产，他的客户经常依靠他为他们管理这些资产，基于便利性和他们的时间价值。房地产资产经理通常专注于多个房地产持有作为投资性房地产而购买的。除了在一般房地产实践方面有专业知识外，通常还应是收购方面的权威人士。通常要求他善于寻找好的投资性房地产，谈判有利可图的交易，并在购买房产后对其进行监控。如果他的审查发现房产不再盈利或不再是资产，房地产资产经理通常会建议客户出售。然后，他通常会将房地产推向潜在市场买家。一些房地产资产管理公司的任务是买卖房产以赚取利润在向客户推荐购买期权之前，房地产资产经理通常会仔细考虑许多因素。他通常研究该地区的增长和交通模式，以及预计的人口增长、房地产价值波动和税收影响。现有和预期的分区法通常由资产管理人在他的财产分析中。房地产资产经理可以代表客户出售房产当一个传统的房地产专业人士通常会在一个房地产托管结束后转向一个新的项目，房地产资产经理的工作通常从购买房产开始，一直持续到他和他的客户同意出售或开发为止。他通常会按照规定的时间表检查所有的房产，以确定价值的变化。如果房产所在的社区经历了一次严重的质量下降，他建议增加房产税，这可能会鼓励他出售房产，分区变化或该地区其他物业价值下降。在这一行业中取得成功通常需要出色的沟通和谈判技巧。房地产资产经理通常会留意他能提供的好交易对他的客户来说，在可接受的时间范围内可以使他和他的客户有利可图的购买要找到最好的房产和价格，通常需要资产管理人与社区中的许多部门有联系。一旦他意识到有一个好的投资性房地产，他的成功通常取决于他是否有能力第一个提出报价，然后协商最佳条件房地产学士学位，这个职位通常需要金融或经济方面的知识。房地产许可证通常被认为是房地产评估经理的一个很好的资格。一些雇主希望申请该职位的人拥有相关领域的硕士学位房地产许可证通常被认为是房地产评估经理的良好资格。