如何找到最好的商业转租(Find the Best Commercial Sublet)？

商业转租是一种商业物业，可供出租的不是物业所有人或其代理人，而是该物业的原承租人。想要找到最佳的商业转租人，通常使用与寻找商业物业出租相同的方法。他可以搜索报纸广告和商业广告房地产网站寻找可用的物业。在许多情况下，处于这种地位的人也可以寻求房地产经纪人的帮助。有了这些资源，一个人可以找到一个符合他在位置、价格、面积、分区和租赁条款等方面的需求的房产位置是寻找最佳商业转租人的重要考虑因素。当个人在市场上寻找商业转租人时，他可以创建一个清单来帮助他选择最合适的酒店。例如，他可以在这个清单中列出他对位置的需求。如果他需要一个可能有大量人流量的店面，这应该在他的清单上。同样，一个需要几个办公室的业主可能会注意到这一点。基本上，这种类型的清单可以帮助业主集中精力在商业地产上真正需要什么，并提供一个现成的清单，他可以用来指导房地产经纪人的搜索作为租赁协议的一部分，有抱负的餐厅老板可以转租一个有食品准备设备的空间在寻找最佳商业转租时，企业主通常会考虑位置。例如，零售商店和餐馆通常非常依赖可见性和可达性。医疗办公室和其他使用办公空间的企业可能需要靠近公共交通和主要交通的地点路线。他们也可能会寻找有足够停车位供来访的客户、客户和业务伙伴使用的商业物业。面积通常也是一个问题，许多潜在的租户会以最容易管理的租赁价格寻找最宽敞的商业转租在某些情况下，房东可能会等到与拟定的转租人会面后才批准商业转租。在某些情况下，潜在的商业转租人可能会关心租约中包含的东西。例如，一个有抱负的餐馆老板可能会在市场上购买一个有食物准备设备的空间作为租赁协议的一部分。一个零售企业老板可能希望找到一个店面，已经有陈列柜和其他固定装置。此外，商业转租人可能会考虑该物业是否已经分区为该类型他计划的业务或他是否有可能很难得到适当的分区。租赁条款也很重要，当一个企业主正在寻找最好的商业转租一份明确规定租客权利和责任的租约很重要。此外，潜在的转租人应确保原租客有合法的转租权利。如果他在没有检查的情况下签订合同，他可能会面临被驱逐的风险寻找商业转租的人可能会寻求房地产经纪人的帮助。