什么是抵押担保人(Mortgage Cosigner)？

抵押贷款共同担保人是指在主要借款人未能付款的情况下为抵押贷款承担经济责任的人。在大多数情况下，人们共同签署抵押贷款是为了帮助朋友或家庭成员获得贷款资格，如果没有共同担保人，他们将无法做到这一点，或者帮助他们获得较低的利率。一般来说，银行会要求抵押贷款共同担保人提供与主要借款人相同的所有财务信息。与共同借款人不同的是，抵押贷款共同担保人通常对所涉财产没有法律上的主张，尽管任何逾期付款或丧失抵押品赎回权都会对抵押贷款共同担保人产生影响，就像对主要借款人一样。在大多数情况下，人们共同签署抵押贷款是为了帮助朋友或家庭成员有资格获得贷款对于一个没有信用记录或信用不良的人来说，通过金融机构获得抵押贷款是非常困难的，尤其是如果他或她缺乏大量的首付，金融机构或银行将允许主要借款人使用抵押贷款共同担保人来弥补主要借款人过去遇到的任何财务困难。拥有共同担保人也可能使主要借款人获得比他或她自己可能能够获得的更低的利率。这通常仅限于如果共同担保人的信用评分和债务与收入比率明显高于主要借款人，则有可能丧失抵押品赎回权将对抵押贷款共同担保人产生影响，就像对主要借款人一样。在抵押贷款的审批过程中，共同担保人必须向银行或金融机构提供与主要借款人相同的所有财务信息，并检查其信用报告，核实其收入。如果抵押贷款共同担保人已经拥有其他财产，收入通常必须足够高，以便在主要借款人违约的情况下，共同担保人能够同时支付两笔抵押贷款。如果一个人几乎没有或几乎没有信用记录，则可能需要抵押贷款共同担保人在大多数情况下，抵押贷款共同担保人与共同借款人并不相同。虽然共同担保人与主要借款人负有相同的经济责任，但他或她很少对有关财产提出任何索赔，除非法律合同另有规定。共同担保人是否居住在房产上通常取决于共同担保人和主要借款人。与共同借款人不同，共同借款人在确定一个人可以获得多高的贷款时，会考虑多人的收入，在确定贷款金额时不考虑共同担保人的收入作为抵押贷款的共同担保人主要是为了主要借款人的利益。一般来说，共同担保人几乎没有经济利益。如果主要借款人逾期付款或丧失抵押品赎回权，则共同担保人应承担相应的法律责任，这些情况会出现在他的信用报告或财务记录上，根据其司法管辖权，可能会导致他或她的法律问题。抵押贷款共同担保人是在主要借款人未能付款的情况下对抵押贷款承担经济责任的人。