什么是现场环境评估(Environmental Site Assessment)？

场地环境评估是对过去和现在在某块土地上发生的活动进行的研究。评估的目的是确定场地受到污染的可能性，以及污染对环境的影响，如果它扩散开来，环境现场评估涉及许多步骤，包括历史研究、样本读数和最终报告。这些测试可以作为财产转让的正常部分进行，或者可以由政府机构要求。环境现场评估是对过去和现在在某块土地上发生的活动的研究。在进行环境现场评估时，通常会特别关注几个关注的领域。土壤和水污染是最大的两个担忧。其他问题包括空气污染，以及对该地产上任何建筑物的研究。如果建筑物较旧，石棉和铅基涂料可能是两个潜在的问题。取决于当地法规和严重程度，有些问题可能需要迅速解决。环境现场评估可能会检测到旧建筑中的石棉。通常，评估是通过一个涉及多个步骤的过程来处理的，第一步通常是历史研究。在大多数社区，这一步可以相对快速地完成。这有助于确定可能需要进行哪些测试，以及测试和挖掘的范围有多广，从而严重影响了评估的其余部分的成本。在历史研究中，土地记录通常会被检查，以确定该地块以前可能有过哪些用途。现阶段发现的情况有助于指导下一步的审查例如，如果一个批次曾经是一个加油站，那么可以下令检查任何仍在原地的地下储罐是否存在腐蚀。评估中的其他步骤通常包括取样并报告结果。采集的样本应显示出存在哪些污染物（如果有），以及它们被发现的程度。一份详细说明进行了哪些测试和如何进行测试的报告，以及对实验室发现结果的详细分析的报告。还可能包括概述清理任何问题所需采取的措施的建议。现场环境评估是一种非常常用的工具，尤其是在商业地产的转让方面，潜在的业主可能会想知道他们在出价购买之前会做些什么。任何需要清理的东西都会成为谈判的一部分。这可能会影响价格，或者帮助各方了解谁负责清理全部或部分问题。如果怀疑某个特定地点是更大问题的根源，也可以由政府机构下令进行这些评估。