这个严重的危机让日本人慌了，开始给外国人“免费送房”！

据美国媒体12月7日报道，日本高龄少子化景象严重，除劳动听口不足、白叟照护问题备受存眷外，无人顾问的“空屋”也是棘手课题之一。为改善这一问题，日本村落地域接踵当作立“空房银行”（空き家バンク），免费赠屋给合适前提、经由过程审核的公众，并以供给补葺津贴等优惠前提，吸引公众迁至乡间。

育有三名后代的伊田尚子（Naoko Ida）及伊田孝之（Takayuki Ida）佳耦，原本与尚子的怙恃同住，直到4年前，两人免费拿到一间位于东京都多摩地域奥多摩町的双层楼房，才决议搬场。45岁的尚子说，新家固然有很多需要整修的处所，但一家人一向很标的目的往搬到乡间，拥有本身的年夜花圃。

位于东京都多摩地域的奥多摩町（图片来历：日本空房中介网站截图）

“免费送你宽敞的双层楼房”，想必任谁听到如许的功德，城市下意识思疑本身是不是碰到诈骗，而日本之所以会有这种“免费送屋”景象，本家儿如果受其供过于求的逆境影响。据日本政策论坛（Japan Policy Forum）2013年统计显示，日本国内虽有6000多万栋衡宇，但现实上名下拥有房地产的人，却仅有5000多万人，供过于求的景象可见一斑，且有逐年恶化的倾标的目的。

日本老龄化少子化问题严重，日本国立社会保障暨生齿问题研究所展望，到了2065年，日本生齿很有可能会从现今的1.27亿人，削减至8800万，即需要衡宇的公众会越来越少。年青一代离乡背井前去年夜都会打拼，日本乡间地域空出很多空房。因人迹罕至，甚至有不少人戏称这种空房为“鬼屋”。

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村落生齿流掉 日本近千乡镇恐“消逝”

除生齿将越来越少外，相关单元也展望，到了2040年，日本会有快要900多个城镇或村落“消逝不见”，前述提到的奥多摩町就是此中一个。奥多摩町青年回复部（OYR）旗下人员新岛和孝（Kazutaka Niijima）暗示，本地当局于2014年发现，奥多摩町被列为东京都内估计将在2040年消逝的三个地域之一。随后，本地当局便起头拟定对策，研究振兴奥多摩町。

位于多摩地域的奥多摩町，距东京都会区约2个小时的车程，曩昔曾十分热闹。1960年月时，奥多摩町因木材财产而成长并昌隆，本地生齿一度跨越13000多人，但后来受1990年月自由商业鼓起，木材从业者削减的影响，年青生齿年夜量流掉，到了本年本地仅剩5200多名居平易近。本地当局为扭转生齿外流问题，于2014年当作立“空房银行”，针对标的目的往在乡间糊口的公众进行配对。今朝日本大都地域皆有近似机构。

奥多摩町（图片来历：谷歌地图截图）

奥多摩町本地的空房银行，除了会给新住户津贴一些衡宇补葺费用外，还以供给奖励金的体例鼓动勉励本地的空房持有人让出地盘。

空房银行还对申请免费衡宇的人做了必然限制，若是独身公众，春秋必需在40岁以下，若是家庭入住，则家中必需至少育有一名18岁以下的孩子。

年夜阪和泉市空房申请过程（图片来历：和泉市当局网站）

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外籍人士也可申请

新岛和孝暗示，奥多摩町有近3000栋衡宇，此中空房就多达400间，但仅有对折的空房可以从头出租，剩下的几乎都是年久掉修的房子，或建在易遭泥石流冲垮的地域。1990年月经济危机后，日本各地呈现年夜量廉价的衡宇，但这些衡宇多半品质欠安，故很多公众倾标的目的买新房，而非二手房。

为改善各地的空房状况，日本当局于2015年拟定法令，惩罚名下持有空房却未处置的公众，以鞭策其拆除或重整空房。但因为空位的税负较空房廉价，故年夜量公众选择将空房夷为平地，而非转卖。负责转介空房的新岛暗示，他至今已当作功转介9间衡宇，且客户中包罗来自美国、中国的外籍人士。就算不是日籍人士，也可以申请入住空房。

奥多摩町空屋 （图片来历：Twitter截图）

现居东京都，由菲律宾籍的罗萨里（Rosalie）及日籍的今林敏行（Toshiuki Imabayashi）构成的小家庭，也估计在2019年头带着他们6岁的小孩搬至奥多摩町。罗萨里暗示，他们之所以决议搬到乡间，本家儿如果因为东京都糊口空间过分狭小，相较之下，同属东京都的奥多摩町虽相对荒僻，但周围都是天然风光，糊口起来比力舒服。

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振兴经济仍是难题

与忙碌的都会糊口比拟，乡间地域的糊口有清净落拓的优势。但美国华盛顿年夜学传授杰弗里（Jeffrey Hou）认为，像奥多摩町这类的乡镇，需要积极找寻振兴经济活力的法子，以支撑本地居平易近的糊口，如许才有可能改变生齿流掉的问题，促进外界生齿迁入。

若何解决年夜阪空屋问题 （图片来历：年夜阪“空房银行”）

像是位于日本南端的神山（Kamiyama）地，就曾因就曾因IT公司的迁入带来一批新房平易近，而这波迁入生齿的数目甚至超越其在2011年流掉的数目。

外部生齿的迁入能给乡间地域注入新的活力。栖身在奥多摩町已有一段时日的伊田佳耦，原本看好乡间地域的老年人养老需求，筹算用房子开养老院。但后来，两人将衡宇革新当作咖啡厅，专做观光者的生意。

环顾革新后的咖啡厅，伊田尚子说，这间衡宇固然“年龄已高”，但只要稍作整修，就可以重现旧日的斑斓模样。同时她暗示，在咖啡厅四周还有一栋由一个老奶奶办理的空屋，在伊田一家搬来前，山里的山公经常会偷吃奶奶种的蔬菜，但自他们搬来后，山公便起头与人类连结距离，伊田一家当作了另类的“看门人”。

本文转载自公家号“不雅察者网”, 原文首发于2018年12月09日，题目为《日本村落空置衡宇过剩 鼓起“免费送屋”》，不代表瞭望智库不雅点。